Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Visbyvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1162 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.801 kr/m².2.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVisbyvej gns: 20.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.463.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden sep. 2024
475k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20241.730.000 kr.31. dec. 20242.400.000 kr.7. apr. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.463.665 kr.Markedet · 1992507.980 kr.Markedet · 1993542.080 kr.Markedet · 1994571.450 kr.Markedet · 1995503.250 kr.Markedet · 1996578.160 kr.Markedet · 1997679.690 kr.Markedet · 1998755.480 kr.Markedet · 1999775.610 kr.Markedet · 2000787.490 kr.Markedet · 2001810.700 kr.Markedet · 2002807.620 kr.Markedet · 2003829.840 kr.Markedet · 20041.005.620 kr.Markedet · 2005909.040 kr.Markedet · 20061.319.230 kr.Markedet · 20071.538.240 kr.Markedet · 20081.448.370 kr.Markedet · 20091.379.510 kr.Markedet · 20101.395.240 kr.Markedet · 20111.421.090 kr.Markedet · 20121.328.910 kr.Markedet · 20131.257.190 kr.Markedet · 20141.175.130 kr.Markedet · 20151.416.800 kr.Markedet · 20161.543.410 kr.Markedet · 20171.464.320 kr.Markedet · 20181.694.000 kr.Markedet · 20191.699.280 kr.Markedet · 20202.042.810 kr.Markedet · 20212.138.840 kr.Markedet · 20222.379.960 kr.Markedet · 20232.184.380 kr.Markedet · 20242.487.650 kr.Markedet · 20252.523.840 kr.Markedet · 20262.618.220 kr.Markedet · 20272.512.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, andet2.400.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.730.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visbyvej 10
8600 Silkeborg		113 m²93 m25-03-20262.795.000 kr.24.735 kr./m²
Visbyvej 29
8600 Silkeborg		133 m²143 m20-03-20262.915.000 kr.21.917 kr./m²
Visbyvej 39
8600 Silkeborg		160 m²218 m27-06-20263.695.000 kr.23.094 kr./m²
Visbyvej 27
8600 Silkeborg		182 m²156 m08-04-20242.850.000 kr.15.659 kr./m²
Karlskronavej 10
8600 Silkeborg		109 m²194 m21-05-20263.365.000 kr.30.872 kr./m²
Karlskronavej 10
8600 Silkeborg		109 m²194 m02-04-20242.970.000 kr.27.248 kr./m²
Kalmarvej 1
8600 Silkeborg		114 m²77 m25-11-20242.350.000 kr.20.614 kr./m²
Malmøvej 71
8600 Silkeborg		107 m²303 m01-04-20262.520.000 kr.23.551 kr./m²
Malmøvej 73
8600 Silkeborg		107 m²315 m14-04-20242.250.000 kr.21.028 kr./m²
Malmøvej 40
8600 Silkeborg		106 m²304 m07-01-20252.045.000 kr.19.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden