Visborgvej 37, Visborg

Villa · 120 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.810 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 120 m².1.186.200 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.225.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,09 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
4. okt. 2021 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel320.000 kr.
2020dec.Ejerskifte300.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	272 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	962 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	1,9 km	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	1,9 km	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	1,9 km	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Hasselholt 3 9560 Hadsund	125 m²	2,0 km	12-11-2023	1.015.000 kr.	8.120 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	2,2 km	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	2,6 km	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	2,3 km	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	2,3 km	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu