Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Visborggaard Alle 21, Visborg

Landejendom · 175 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 10.079 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
10079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.981.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.415.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,61 pct. siden sep. 2018
101k7,6M15,0M22,4M29,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.850.000 kr.I dag · vores estimat3.415.284 kr.Markedet · 19921.296.225 kr.Markedet · 1993745.675 kr.Markedet · 1994913.500 kr.Markedet · 1995630.000 kr.Markedet · 1996753.550 kr.Markedet · 19972.049.425 kr.Markedet · 19981.634.500 kr.Markedet · 19991.157.800 kr.Markedet · 20001.462.825 kr.Markedet · 20011.664.075 kr.Markedet · 2002711.375 kr.Markedet · 20034.335.800 kr.Markedet · 20041.689.450 kr.Markedet · 20055.742.100 kr.Markedet · 20062.617.650 kr.Markedet · 20072.458.575 kr.Markedet · 20082.657.025 kr.Markedet · 20095.681.375 kr.Markedet · 20101.328.075 kr.Markedet · 20111.314.775 kr.Markedet · 20122.909.375 kr.Markedet · 20131.121.400 kr.Markedet · 20143.820.775 kr.Markedet · 20159.223.375 kr.Markedet · 20165.977.300 kr.Markedet · 20175.479.775 kr.Markedet · 20182.054.675 kr.Markedet · 20191.233.400 kr.Markedet · 20202.682.750 kr.Markedet · 20211.858.850 kr.Markedet · 20221.547.700 kr.Markedet · 20234.428.200 kr.Markedet · 20244.037.600 kr.Markedet · 20253.321.150 kr.Markedet · 20264.942.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.415.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²654 m31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²1,2 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²3,8 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²3,6 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²3,8 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²4,6 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²3,1 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²6,0 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²5,5 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²5,9 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden