Visbjergvej 56, Lundby

Villa · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.765 kr/m².1.232.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.890.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,81 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2002 · Alm. Salg: 670.701 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt på tvangsauktion670.701 kr.
1999feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	2,0 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	2,7 km	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	3,7 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Kirkestien 2, Stubberup 4230 Skælskør	77 m²	2,0 km	28-04-2026	430.000 kr.	5.584 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	4,7 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	4,6 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	5,2 km	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	2,2 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	4,9 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	5,5 km	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu