Visbjergvej 5, Landeby

Villa · 152 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 148.360 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 148360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.031 kr/m².1.508.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)148360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.789.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,55 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2005 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel890.000 kr.
1964apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	2,5 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Småenge 2 6240 Løgumkloster	146 m²	2,6 km	22-06-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	161 m²	2,5 km	04-04-2024	1.025.000 kr.	6.366 kr./m²
Jørgensgaardvej 27 6240 Løgumkloster	149 m²	2,8 km	16-07-2026	520.000 kr.	3.490 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	2,9 km	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Mølleparken 125 6240 Løgumkloster	146 m²	2,7 km	12-09-2024	1.510.000 kr.	10.342 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	2,8 km	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Rugmarken 2 6240 Løgumkloster	155 m²	2,9 km	17-06-2026	2.410.000 kr.	15.548 kr./m²
Møldamager 28 6240 Løgumkloster	147 m²	2,9 km	16-10-2024	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	3,2 km	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu