Visbjergvej 22, Øster Terp

Landejendom · 276 m² · bygget 1835

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 1.039.942 m², 9 værelser, opført i 1835. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 1039942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.187.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.465 kr/m².7.488.528 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1039942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.228.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,66 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
18. nov. 1996 · Alm. Salg: 5.256.210 kr.
I dag · vores estimat: 12.228.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg5.256.210 kr.
1995dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	4,2 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	4,5 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Nederballevej 3, Øster Terp 6240 Løgumkloster	488 m²	964 m	17-06-2024	23.580.000 kr.	48.320 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	4,6 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	8,1 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	7,0 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	9,7 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	8,8 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	7,6 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	10,1 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu