Visbjergvej 1

Landejendom · 240 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².5.897.343 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbjergvej gns: 9.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 35.785 kr/m²-74,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.680.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	338 m	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	1,7 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	2,0 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Langballevej 49 8320 Mårslet	308 m²	865 m	26-10-2023	6.750.000 kr.	21.916 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	2,7 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	2,8 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	2,6 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	2,5 km	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	3,5 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu