Visbjerg Hegn 39

Villa · 169 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 610 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.799 kr/m².4.032.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbjerg gns: 26.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering4.468.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2002Ombygning
1989Bygget
1988jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	58 m	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	278 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	195 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Hørretvænget 5 8320 Mårslet	174 m²	342 m	05-10-2023	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	621 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	634 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	492 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	463 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	411 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	445 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu