Virupvej 46C

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.312 kr/m².3.756.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+32,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.026.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	38 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	328 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	150 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	245 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	462 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Sensommervej 74 8530 Hjortshøj	148 m²	310 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	279 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	319 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	570 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	417 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu