Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 44J

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.736 kr/m².3.740.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.144.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden aug. 2022
254k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.700.000 kr.I dag · vores estimat3.144.305 kr.Markedet · 1992713.745 kr.Markedet · 1993451.575 kr.Markedet · 1994647.865 kr.Markedet · 1995449.415 kr.Markedet · 1996710.505 kr.Markedet · 1997499.095 kr.Markedet · 19981.020.735 kr.Markedet · 1999346.815 kr.Markedet · 20001.195.290 kr.Markedet · 2001253.665 kr.Markedet · 20021.002.510 kr.Markedet · 2003893.700 kr.Markedet · 20041.117.800 kr.Markedet · 20051.386.450 kr.Markedet · 20061.346.355 kr.Markedet · 20072.106.675 kr.Markedet · 20081.758.780 kr.Markedet · 20092.009.205 kr.Markedet · 20101.875.015 kr.Markedet · 20111.463.805 kr.Markedet · 20121.968.705 kr.Markedet · 2013983.880 kr.Markedet · 20142.250.180 kr.Markedet · 20152.323.620 kr.Markedet · 20161.995.975 kr.Markedet · 20171.641.735 kr.Markedet · 20182.051.460 kr.Markedet · 20192.685.285 kr.Markedet · 20201.237.410 kr.Markedet · 20212.364.930 kr.Markedet · 20222.697.435 kr.Markedet · 20232.854.305 kr.Markedet · 20243.358.260 kr.Markedet · 20252.184.165 kr.Markedet · 20262.876.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.144.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1976feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²83 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²395 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²79 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Hundkærvej 12
8530 Hjortshøj		132 m²233 m06-05-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²285 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²86 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Mølleager 8
8530 Hjortshøj		135 m²557 m13-05-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Hundkærvej 21
8530 Hjortshøj		139 m²336 m24-12-20232.998.000 kr.21.568 kr./m²
Mølleager 5
8530 Hjortshøj		131 m²529 m13-03-20242.950.000 kr.22.519 kr./m²
Smedebakken 63
8530 Hjortshøj		140 m²499 m23-09-20254.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden