Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 44A

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
898 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.691 kr/m².3.772.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.190.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden maj 2006
293k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20062.445.000 kr.31. jul. 20203.550.000 kr.2. sep. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat3.190.984 kr.Markedet · 1992824.772 kr.Markedet · 1993521.820 kr.Markedet · 1994748.644 kr.Markedet · 1995519.324 kr.Markedet · 1996821.028 kr.Markedet · 1997576.732 kr.Markedet · 19981.179.516 kr.Markedet · 1999400.764 kr.Markedet · 20001.381.224 kr.Markedet · 2001293.124 kr.Markedet · 20021.158.456 kr.Markedet · 20031.032.720 kr.Markedet · 20041.291.680 kr.Markedet · 20051.602.120 kr.Markedet · 20061.555.788 kr.Markedet · 20072.434.380 kr.Markedet · 20082.032.368 kr.Markedet · 20092.321.748 kr.Markedet · 20102.166.684 kr.Markedet · 20111.691.508 kr.Markedet · 20122.274.948 kr.Markedet · 20131.136.928 kr.Markedet · 20142.600.208 kr.Markedet · 20152.685.072 kr.Markedet · 20162.306.460 kr.Markedet · 20171.897.116 kr.Markedet · 20182.370.576 kr.Markedet · 20193.102.996 kr.Markedet · 20201.429.896 kr.Markedet · 20212.732.808 kr.Markedet · 20223.117.036 kr.Markedet · 20233.298.308 kr.Markedet · 20243.880.656 kr.Markedet · 20252.523.924 kr.Markedet · 20263.324.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.190.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2006majEjerskifte2.445.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²428 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²62 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²122 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²135 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²517 m11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Bækvangen 30
8530 Hjortshøj		146 m²169 m30-10-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²398 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²
Sensommervej 131
8530 Hjortshøj		151 m²463 m13-11-20243.810.000 kr.25.232 kr./m²
Stendyssevej 5
8530 Hjortshøj		151 m²517 m14-04-20243.055.000 kr.20.232 kr./m²
Sensommervej 74
8530 Hjortshøj		148 m²374 m01-11-20234.550.000 kr.30.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden