Virupvej 40E

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.812 kr/m².4.096.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+32,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.427.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	399 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	108 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	101 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	251 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	202 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	455 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	410 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	836 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	155 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	874 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu