Virupvej 13

Landejendom · 170 m² · bygget 1828

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 5.039 m², 7 værelser, opført i 1828, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 5039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.223 kr/m².4.064.750 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.794.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,93 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1995 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel555.000 kr.
1957Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	890 m	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Mejlbyvej 440 8530 Hjortshøj	120 m²	684 m	20-08-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Tronkærvej 50 8530 Hjortshøj	127 m²	2,1 km	24-01-2026	3.490.500 kr.	27.484 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	4,4 km	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Lindåhøje 1 8530 Hjortshøj	150 m²	4,4 km	29-09-2024	1.748.000 kr.	11.653 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg 8530 Hjortshøj	240 m²	5,3 km	01-05-2024	7.400.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu