Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 75A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.981 kr/m².6.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 52.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.980.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,61 pct. siden aug. 2009
748k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.125.000 kr.I dag · vores estimat5.980.632 kr.Markedet · 1992849.100 kr.Markedet · 1993867.800 kr.Markedet · 1994801.100 kr.Markedet · 1995977.100 kr.Markedet · 19961.040.400 kr.Markedet · 19971.058.700 kr.Markedet · 19981.287.500 kr.Markedet · 19991.189.300 kr.Markedet · 20001.510.800 kr.Markedet · 20011.908.600 kr.Markedet · 20022.097.700 kr.Markedet · 20032.025.400 kr.Markedet · 20042.262.900 kr.Markedet · 20052.406.200 kr.Markedet · 20063.238.100 kr.Markedet · 20073.059.400 kr.Markedet · 20083.159.200 kr.Markedet · 20092.333.300 kr.Markedet · 20102.989.700 kr.Markedet · 20112.963.100 kr.Markedet · 20122.851.900 kr.Markedet · 20133.052.900 kr.Markedet · 20143.018.700 kr.Markedet · 20153.564.800 kr.Markedet · 20163.511.700 kr.Markedet · 20173.302.800 kr.Markedet · 20183.866.200 kr.Markedet · 20193.840.000 kr.Markedet · 20203.915.200 kr.Markedet · 20214.729.200 kr.Markedet · 20224.963.200 kr.Markedet · 20234.740.900 kr.Markedet · 20245.160.900 kr.Markedet · 20255.868.600 kr.Markedet · 20265.963.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.980.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 69A
2830 Virum		100 m²50 m16-10-20245.500.000 kr.55.000 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²15 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Tornebakken 45
2830 Virum		103 m²93 m22-06-20267.400.000 kr.71.845 kr./m²
Tornebakken 57
2830 Virum		104 m²76 m09-02-20266.955.000 kr.66.875 kr./m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²86 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Tornebakken 13
2830 Virum		103 m²187 m21-03-20245.175.000 kr.50.243 kr./m²
Tornebakken 9
2830 Virum		97 m²199 m07-08-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²442 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²562 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²505 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden