Virumvej 73B

Rækkehus · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 346 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.151 kr/m².6.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 52.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering6.987.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.987.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.425.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 69A 2830 Virum	100 m²	35 m	16-10-2024	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Tornebakken 57 2830 Virum	104 m²	62 m	09-02-2026	6.955.000 kr.	66.875 kr./m²
Tornebakken 49 2830 Virum	104 m²	73 m	13-05-2025	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Tornebakken 45 2830 Virum	103 m²	82 m	22-06-2026	7.400.000 kr.	71.845 kr./m²
Tornebakken 13 2830 Virum	103 m²	182 m	21-03-2024	5.175.000 kr.	50.243 kr./m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	694 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Kronebakken 57 2830 Virum	114 m²	112 m	06-08-2026	7.285.000 kr.	63.904 kr./m²
Kronebakken 55 2830 Virum	114 m²	118 m	13-05-2026	7.425.000 kr.	65.132 kr./m²
Grønnevej 164 2830 Virum	114 m²	171 m	28-01-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	701 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu