Virumvej 26

Villa · 174 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.067 kr/m².7.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-40,80 pct.
3Vores vurdering9.129.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,86 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.129.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.500.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	206 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	342 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	350 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	162 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	476 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	50 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	637 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	456 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	456 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	180 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu