Virumgade 41B, 2830 Virum — Rækkehus · 96 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.536 kr/m².5.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-11,40 pct.
3Vores vurdering6.358.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 35E 2830 Virum	94 m²	123 m	17-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Virumgade 41A 2830 Virum	90 m²	8 m	22-01-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	537 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Kvædevej 31 2830 Virum	96 m²	548 m	13-12-2025	7.300.000 kr.	76.042 kr./m²
Tornebakken 9 2830 Virum	97 m²	486 m	07-08-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Virumvej 69A 2830 Virum	100 m²	391 m	16-10-2024	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Oldenvej 23 2830 Virum	91 m²	335 m	09-09-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Kvædevej 38 2830 Virum	99 m²	530 m	26-06-2025	6.345.000 kr.	64.091 kr./m²
Bygdevej 8 2830 Virum	92 m²	450 m	22-06-2025	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Oldenvej 11 2830 Virum	91 m²	395 m	18-11-2024	6.050.000 kr.	66.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu