Virumgade 41A

Rækkehus · 90 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 137 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.334 kr/m².5.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering6.047.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.586.926 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.047.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.586.926 kr.
2019jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 35E 2830 Virum	94 m²	115 m	17-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	529 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Agernvej 37 2830 Virum	90 m²	363 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²
Oldenvej 23 2830 Virum	91 m²	340 m	09-09-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Oldenvej 11 2830 Virum	91 m²	400 m	18-11-2024	6.050.000 kr.	66.484 kr./m²
Oldenvej 14 2830 Virum	91 m²	454 m	16-10-2024	6.350.000 kr.	69.780 kr./m²
Kvædevej 32 2830 Virum	90 m²	553 m	13-06-2026	6.600.000 kr.	73.333 kr./m²
Bygdevej 8 2830 Virum	92 m²	444 m	22-06-2025	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Hybenvej 18 2830 Virum	91 m²	606 m	01-12-2024	6.100.000 kr.	67.033 kr./m²
Kvædevej 33 2830 Virum	92 m²	538 m	16-04-2025	5.675.000 kr.	61.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu