Virumgade 35E

Rækkehus · 94 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.997 kr/m².5.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.477.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.477.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.700.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 41A 2830 Virum	90 m²	115 m	22-01-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	425 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Bygdevej 8 2830 Virum	92 m²	339 m	22-06-2025	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Tornebakken 9 2830 Virum	97 m²	372 m	07-08-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Oldenvej 23 2830 Virum	91 m²	394 m	09-09-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Kvædevej 33 2830 Virum	92 m²	490 m	16-04-2025	5.675.000 kr.	61.685 kr./m²
Kvædevej 31 2830 Virum	96 m²	498 m	13-12-2025	7.300.000 kr.	76.042 kr./m²
Oldenvej 11 2830 Virum	91 m²	441 m	18-11-2024	6.050.000 kr.	66.484 kr./m²
Oldenvej 14 2830 Virum	91 m²	487 m	16-10-2024	6.350.000 kr.	69.780 kr./m²
Virumvej 69A 2830 Virum	100 m²	268 m	16-10-2024	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu