Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumgade 25C

Rækkehus · 169 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 409 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
409 m²
Bebygget areal
409 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.113 kr/m².7.244.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.805.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,04 pct. siden nov. 2013
1,3M3,8M6,3M8,8M11,3M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20134.200.000 kr.I dag · vores estimat6.805.867 kr.Markedet · 19921.434.979 kr.Markedet · 19931.466.582 kr.Markedet · 19941.353.859 kr.Markedet · 19951.651.299 kr.Markedet · 19961.758.276 kr.Markedet · 19971.789.203 kr.Markedet · 19982.175.875 kr.Markedet · 19992.009.917 kr.Markedet · 20002.553.252 kr.Markedet · 20013.225.534 kr.Markedet · 20023.545.113 kr.Markedet · 20033.422.926 kr.Markedet · 20043.824.301 kr.Markedet · 20054.066.478 kr.Markedet · 20065.472.389 kr.Markedet · 20075.170.386 kr.Markedet · 20085.339.048 kr.Markedet · 20093.943.277 kr.Markedet · 20105.052.593 kr.Markedet · 20115.007.639 kr.Markedet · 20124.819.711 kr.Markedet · 20135.159.401 kr.Markedet · 20145.101.603 kr.Markedet · 20156.024.512 kr.Markedet · 20165.934.773 kr.Markedet · 20175.581.732 kr.Markedet · 20186.533.878 kr.Markedet · 20196.489.600 kr.Markedet · 20206.616.688 kr.Markedet · 20217.992.348 kr.Markedet · 20228.387.808 kr.Markedet · 20238.012.121 kr.Markedet · 20248.721.921 kr.Markedet · 20259.917.934 kr.Markedet · 202610.077.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.805.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumgade 8
2830 Virum		146 m²327 m07-09-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²
Virumgade 35E
2830 Virum		94 m²101 m17-12-20235.900.000 kr.62.766 kr./m²
Virumgade 41A
2830 Virum		90 m²213 m22-01-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²184 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²305 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²256 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²176 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²202 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²108 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²391 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden