Virumgade 13A

Rækkehus · 194 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 347 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.584 kr/m².8.154.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.655.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.655.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	130 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sorgenfrivænget 41 2830 Virum	179 m²	261 m	14-06-2025	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Kvædevej 91 2830 Virum	180 m²	360 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kvædevej 95 2830 Virum	170 m²	347 m	09-04-2024	7.701.000 kr.	45.300 kr./m²
Kvædevej 68 2830 Virum	169 m²	427 m	23-10-2025	8.150.000 kr.	48.225 kr./m²
Kvædevej 79 2830 Virum	166 m²	403 m	08-07-2024	7.895.000 kr.	47.560 kr./m²
Åbrinken 159 2830 Virum	193 m²	1,6 km	25-02-2026	11.500.000 kr.	59.585 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	341 m	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	195 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²
Bygdevej 6 2830 Virum	155 m²	314 m	02-07-2024	8.800.000 kr.	56.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu