Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Vænge 4

Villa · 180 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.202 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.426 kr/m².11.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.602.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+657,32 pct. siden sep. 2012
1,2M4,0M6,8M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20124.850.000 kr.31. okt. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat10.602.479 kr.Markedet · 19921.367.820 kr.Markedet · 19931.360.260 kr.Markedet · 19941.204.200 kr.Markedet · 19951.673.100 kr.Markedet · 19961.701.180 kr.Markedet · 19971.982.700 kr.Markedet · 19982.048.400 kr.Markedet · 19992.562.480 kr.Markedet · 20003.092.940 kr.Markedet · 20012.949.660 kr.Markedet · 20022.764.260 kr.Markedet · 20032.834.100 kr.Markedet · 20043.493.440 kr.Markedet · 20054.218.840 kr.Markedet · 20066.157.980 kr.Markedet · 20075.802.480 kr.Markedet · 20085.275.800 kr.Markedet · 20094.098.240 kr.Markedet · 20103.900.960 kr.Markedet · 20115.080.680 kr.Markedet · 20124.242.780 kr.Markedet · 20134.391.460 kr.Markedet · 20145.045.220 kr.Markedet · 20156.197.220 kr.Markedet · 20166.239.700 kr.Markedet · 20176.646.680 kr.Markedet · 20186.920.100 kr.Markedet · 20197.233.480 kr.Markedet · 20207.902.360 kr.Markedet · 20218.104.320 kr.Markedet · 20228.432.820 kr.Markedet · 20239.198.540 kr.Markedet · 20248.663.580 kr.Markedet · 202510.541.160 kr.Markedet · 202612.468.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.602.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Vænge 3
2830 Virum		149 m²34 m18-09-202511.995.000 kr.80.503 kr./m²
Holmevej 43
2830 Virum		174 m²65 m18-07-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Parkvej 18
2830 Virum		176 m²248 m09-05-202510.500.000 kr.59.659 kr./m²
Grønnevej 25
2830 Virum		184 m²318 m24-04-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²632 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Ryvej 23
2830 Virum		184 m²487 m04-02-202414.600.000 kr.79.348 kr./m²
Holmevej 16
2830 Virum		190 m²289 m21-05-202513.100.000 kr.68.947 kr./m²
Mosebakken 18B
2830 Virum		174 m²562 m10-05-202614.300.000 kr.82.184 kr./m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²668 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Holmevej 31B
2830 Virum		199 m²75 m27-10-202413.400.000 kr.67.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden