Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Overdrevsvej 1

Villa · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
519 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.321 kr/m².8.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.178.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,90 pct. siden jun. 1998
890k3,0M5,1M7,2M9,2M1992199620002004200820122016202020247. jun. 19981.989.000 kr.I dag · vores estimat7.178.223 kr.Markedet · 19921.010.667 kr.Markedet · 19931.005.081 kr.Markedet · 1994889.770 kr.Markedet · 19951.236.235 kr.Markedet · 19961.256.983 kr.Markedet · 19971.464.995 kr.Markedet · 19981.513.540 kr.Markedet · 19991.893.388 kr.Markedet · 20002.285.339 kr.Markedet · 20012.179.471 kr.Markedet · 20022.042.481 kr.Markedet · 20032.094.085 kr.Markedet · 20042.581.264 kr.Markedet · 20053.117.254 kr.Markedet · 20064.550.063 kr.Markedet · 20074.287.388 kr.Markedet · 20083.898.230 kr.Markedet · 20093.028.144 kr.Markedet · 20102.882.376 kr.Markedet · 20113.754.058 kr.Markedet · 20123.134.943 kr.Markedet · 20133.244.801 kr.Markedet · 20143.727.857 kr.Markedet · 20154.579.057 kr.Markedet · 20164.610.445 kr.Markedet · 20174.911.158 kr.Markedet · 20185.113.185 kr.Markedet · 20195.344.738 kr.Markedet · 20205.838.966 kr.Markedet · 20215.988.192 kr.Markedet · 20226.230.917 kr.Markedet · 20236.796.699 kr.Markedet · 20246.401.423 kr.Markedet · 20257.788.746 kr.Markedet · 20269.212.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg
1.989.000 kr.
I dag · vores estimat
7.178.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.989.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Overdrevsvej 40
2830 Virum		119 m²554 m13-02-20247.400.000 kr.62.185 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²302 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²167 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Furesø Parkvej 18
2830 Virum		128 m²426 m15-07-20258.700.000 kr.67.969 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²617 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Agerbakken 4
2830 Virum		135 m²632 m19-04-20248.700.000 kr.64.444 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²486 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²334 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²217 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Højdevej 33B
2830 Virum		134 m²828 m17-09-20248.050.000 kr.60.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden