Virklundvej 50B

Rækkehus · 63 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 240 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.089 kr/m².2.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirklundvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.550.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,27 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2021 · Alm. Salg: 755.400 kr.
8. mar. 2022 · Alm. Salg: 755.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet755.400 kr.
2021okt.Ejerskifte755.400 kr.
2008jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virklundvej 27B 8600 Silkeborg	78 m²	358 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Virklundvej 52E 8600 Silkeborg	82 m²	69 m	04-09-2026	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Marienlystvej 4B 8600 Silkeborg	80 m²	1,5 km	12-07-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Paradisvejen 3B 8600 Silkeborg	93 m²	290 m	06-05-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Marienlystvej 16B 8600 Silkeborg	82 m²	1,8 km	26-11-2024	5.100.000 kr.	62.195 kr./m²
Bryndumsvej 14 8600 Silkeborg	72 m²	4,0 km	18-08-2024	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Knudsgade 2 8600 Silkeborg	69 m²	4,4 km	25-06-2024	3.800.000 kr.	55.072 kr./m²
Vesterlundvej 1A 8600 Silkeborg	100 m²	542 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Vesterlundvej 1C 8600 Silkeborg	100 m²	545 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Tyttebærvej 21E, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	49 m²	3,5 km	28-05-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu