Virklundvej 48

Villa · 93 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.121 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.965 kr/m².2.340.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirklundvej gns: 21.074 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.940.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virklundvej 23A 8600 Silkeborg	110 m²	353 m	15-02-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Virklundvej 28 8600 Silkeborg	115 m²	386 m	12-01-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Virklundvej 54 8600 Silkeborg	182 m²	141 m	28-05-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Thorsø Allé 13 8600 Silkeborg	103 m²	165 m	04-05-2025	2.951.000 kr.	28.650 kr./m²
Thorsøskrænten 32 8600 Silkeborg	104 m²	266 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Borghøjvej 2 8600 Silkeborg	90 m²	1,0 km	01-05-2025	1.860.000 kr.	20.667 kr./m²
Uglesøvej 3C 8600 Silkeborg	89 m²	1,8 km	01-07-2026	1.710.000 kr.	19.213 kr./m²
Uglesøvej 3F 8600 Silkeborg	89 m²	1,8 km	04-05-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Bjørnestræde 1 8600 Silkeborg	99 m²	1,7 km	20-10-2025	2.360.000 kr.	23.838 kr./m²
Vesterlundvej 14 8600 Silkeborg	72 m²	561 m	05-05-2025	2.975.000 kr.	41.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu