Virketvej 34, Virket, 4863 Eskilstrup — Villa · 103 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.495 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.115 kr/m².723.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering906.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	5,5 km	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	5,5 km	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	5,4 km	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	5,9 km	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	4,5 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	6,0 km	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	6,2 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	6,4 km	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	5,5 km	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	6,1 km	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu