Virkelyst 8

Villa · 183 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 733 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.018 kr/m².2.129.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.209.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	134 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	151 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	205 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	329 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	250 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	645 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	482 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	869 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	224 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	1,0 km	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu