Virkelyst 7, 9300 Sæby — Villa · 178 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.950 kr/m².2.114.699 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Vores vurdering3.316.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019560.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	207 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	42 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	161 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	483 m	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	454 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	504 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	332 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	415 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Slagterivej 52 9300 Sæby	173 m²	621 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	140 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu