Virkelyst 51

Villa · 82 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.672 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.176.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	101 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	38 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	154 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	170 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	128 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	134 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	1,0 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	1,1 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	220 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	1,4 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu