Virkelyst 5, 9300 Sæby — Villa · 235 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.333 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1333 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.327 kr/m².2.371.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Vores vurdering4.124.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	221 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	48 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	535 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	815 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	904 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	1,4 km	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	1,2 km	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	626 m	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,4 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,4 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu