Virkelyst 32

Villa · 218 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.896 kr/m².2.299.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering3.716.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,66 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.000.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.000.000 kr.
1975sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	43 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	27 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	424 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	242 m	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	787 m	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	986 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	483 m	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	1,3 km	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	1,1 km	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	852 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu