Virkelyst 2, Nørre Jernløse

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.680 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nørre JernløseMedian pris/m² for villa i Nørre Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.415 kr/m² × 155 m².2.079.325 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.988.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
29. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
1999nov.Solgt, andet1.650.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløsevej 25 4420 Regstrup	156 m²	881 m	20-10-2026	2.147.000 kr.	13.763 kr./m²
Ådalen 22, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	151 m²	1,0 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	1,0 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Sdr Jernløsevej 13, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	149 m²	940 m	17-01-2024	1.890.000 kr.	12.685 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	762 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	784 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	1,3 km	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Nørrevang 10, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	145 m²	1,2 km	06-05-2024	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	1,4 km	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	1,5 km	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu