Virkelyst 2, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 130 m².1.942.590 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,69 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 16, Rønne 3700 Rønne	130 m²	169 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brovangen 43, Rønne 3700 Rønne	130 m²	178 m	26-07-2026	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	214 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Banevangen 6, Rønne 3700 Rønne	125 m²	144 m	21-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Banevangen 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	120 m	15-01-2025	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Banevangen 11, Rønne 3700 Rønne	136 m²	147 m	29-04-2026	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Sigynsvej 61, Rønne 3700 Rønne	132 m²	426 m	30-06-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Østerled 57, Rønne 3700 Rønne	128 m²	433 m	30-06-2026	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Åbakken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	144 m	20-10-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Heimdalsvej 1, Rønne 3700 Rønne	128 m²	482 m	03-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu