Vipstjertvej 3

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.343 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipstjertvej gns: 32.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.146.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,76 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg870.000 kr.
2010majEjerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 7 3120 Dronningmølle	50 m²	199 m	02-08-2025	2.325.000 kr.	46.500 kr./m²
Kærsangervej 8 3120 Dronningmølle	51 m²	77 m	05-10-2024	2.170.000 kr.	42.549 kr./m²
Uglevej 3 3120 Dronningmølle	51 m²	94 m	14-07-2026	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Rørsangervej 3 3120 Dronningmølle	50 m²	271 m	21-10-2025	2.195.000 kr.	43.900 kr./m²
Linde Alle 30 3120 Dronningmølle	51 m²	279 m	20-09-2026	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	139 m	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	621 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	621 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	418 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Åsvinget 16 3120 Dronningmølle	52 m²	545 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu