Vipstjertevej 14

Fritidshus · 150 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 4.259 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.737 kr/m².2.539.700 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.598.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,18 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	208 m	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	1,4 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	711 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	2,1 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	219 m	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	951 m	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	964 m	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	465 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	1,7 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	2,2 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu