Vipstjærtevejen 8

Fritidshus · 94 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.635 kr/m².1.452.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.359.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	157 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	135 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	98 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	425 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	685 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	270 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	637 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	826 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	431 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	611 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu