Vipstjærtevejen 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.035 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.121 kr/m².1.028.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering904.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,12 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1995 · Alm. Salg: 119.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel119.000 kr.
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	91 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	114 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	134 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	360 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	387 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	124 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	287 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	346 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	346 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	326 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu