Vipperødvej 49, Nyby

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.475 kr/m².2.148.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.303.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,25 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 4 4390 Vipperød	107 m²	1,7 km	16-09-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	1,5 km	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	1,9 km	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	1,5 km	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	1,6 km	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	1,9 km	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	2,1 km	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	1,4 km	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	1,4 km	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	2,1 km	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu