Vipperødgårds Alle 6

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.600 kr/m².3.240.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperødgårds gns: 18.687 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.011.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	184 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	39 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	115 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	272 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	566 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	492 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	456 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	424 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	671 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	764 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu