Vipperødgårds Alle 29

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.349 kr/m².2.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperødgårds gns: 18.687 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.800.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperødgårds Alle 6 4390 Vipperød	155 m²	158 m	20-10-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	50 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	178 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	57 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	229 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	412 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	507 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	712 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	204 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	521 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu