Violvej 8, 7800 Skive — Villa · 267 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.216 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 2216 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.206 kr/m².2.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.625.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,84 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	60 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	436 m	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Violvej 295 7800 Skive	238 m²	173 m	03-03-2025	1.650.000 kr.	6.933 kr./m²
Violvej 301 7800 Skive	233 m²	96 m	08-05-2024	3.670.000 kr.	15.751 kr./m²
Violvej 303 7800 Skive	214 m²	123 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Violvej 131 7800 Skive	222 m²	631 m	16-11-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	1,1 km	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	734 m	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²
Violvej 305 7800 Skive	170 m²	145 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Violvej 99 7800 Skive	178 m²	774 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu