Violvej 8, 6440 Augustenborg — Villa · 109 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.425 kr/m².1.064.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 8.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering998.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	57 m	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	385 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	401 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	468 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Østerkobbel 17 6440 Augustenborg	100 m²	103 m	16-10-2023	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	708 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	387 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Midtkobbel 39 6440 Augustenborg	116 m²	326 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Baggesens Vej 3 6440 Augustenborg	113 m²	574 m	21-01-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	794 m	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu