Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Violvej 22

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.981 kr/m².2.043.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.213.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden okt. 2025
224k730k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.199.000 kr.I dag · vores estimat2.213.776 kr.Markedet · 1992628.650 kr.Markedet · 1993615.442 kr.Markedet · 1994649.605 kr.Markedet · 1995658.495 kr.Markedet · 1996612.775 kr.Markedet · 1997223.901 kr.Markedet · 1998870.204 kr.Markedet · 1999886.968 kr.Markedet · 2000689.102 kr.Markedet · 2001933.577 kr.Markedet · 2002804.926 kr.Markedet · 2003964.946 kr.Markedet · 2004927.100 kr.Markedet · 2005922.782 kr.Markedet · 20061.133.856 kr.Markedet · 20071.441.831 kr.Markedet · 20081.578.356 kr.Markedet · 20091.211.834 kr.Markedet · 2010690.372 kr.Markedet · 20111.280.541 kr.Markedet · 20121.293.876 kr.Markedet · 20131.367.028 kr.Markedet · 20141.141.730 kr.Markedet · 20151.163.066 kr.Markedet · 20161.410.335 kr.Markedet · 20171.185.799 kr.Markedet · 20181.085.088 kr.Markedet · 20191.307.338 kr.Markedet · 20201.439.164 kr.Markedet · 20211.522.476 kr.Markedet · 20221.705.991 kr.Markedet · 20231.599.057 kr.Markedet · 20241.985.518 kr.Markedet · 20251.834.388 kr.Markedet · 20262.247.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.199.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midtkobbel 23
6400 Sønderborg		127 m²176 m29-04-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Primulavej 4
6400 Sønderborg		134 m²87 m02-04-20242.410.000 kr.17.985 kr./m²
Valmuevej 2
6400 Sønderborg		132 m²230 m10-08-20252.150.000 kr.16.288 kr./m²
Valmuevej 6
6400 Sønderborg		132 m²255 m21-09-20262.399.000 kr.18.174 kr./m²
Ved Skellet 14
6400 Sønderborg		127 m²582 m18-02-20261.695.000 kr.13.346 kr./m²
Hørmarken 14
6400 Sønderborg		129 m²536 m06-10-20231.295.000 kr.10.039 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8
6400 Sønderborg		125 m²636 m21-09-20262.099.000 kr.16.792 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14
6400 Sønderborg		124 m²577 m10-12-20242.970.000 kr.23.952 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6
6400 Sønderborg		126 m²738 m17-11-20232.150.000 kr.17.063 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 6
6400 Sønderborg		123 m²641 m26-06-20261.670.000 kr.13.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden