Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Violvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.298 kr/m².2.689.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.340.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden jan. 2026
474k1,0M1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20262.175.000 kr.I dag · vores estimat2.340.168 kr.Markedet · 1992620.326 kr.Markedet · 1993561.562 kr.Markedet · 1994617.022 kr.Markedet · 1995703.634 kr.Markedet · 1996780.924 kr.Markedet · 1997870.486 kr.Markedet · 1998870.486 kr.Markedet · 1999717.676 kr.Markedet · 2000868.834 kr.Markedet · 20011.193.216 kr.Markedet · 20021.312.396 kr.Markedet · 2003937.982 kr.Markedet · 20041.014.446 kr.Markedet · 20051.080.644 kr.Markedet · 20061.511.580 kr.Markedet · 20071.233.454 kr.Markedet · 20081.538.720 kr.Markedet · 20091.325.730 kr.Markedet · 20101.453.878 kr.Markedet · 20111.374.582 kr.Markedet · 20121.390.276 kr.Markedet · 20131.631.232 kr.Markedet · 20141.602.794 kr.Markedet · 20151.730.470 kr.Markedet · 20161.924.226 kr.Markedet · 20171.877.262 kr.Markedet · 20182.061.342 kr.Markedet · 20192.029.482 kr.Markedet · 20201.964.582 kr.Markedet · 20212.233.976 kr.Markedet · 20222.542.664 kr.Markedet · 20232.193.620 kr.Markedet · 20242.360.000 kr.Markedet · 20252.307.372 kr.Markedet · 20262.264.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.340.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 22
9400 Nørresundby		137 m²32 m04-05-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Gyldenlakvej 27
9400 Nørresundby		116 m²204 m15-08-20243.125.000 kr.26.940 kr./m²
Pæonvej 4
9400 Nørresundby		122 m²131 m13-10-20232.595.000 kr.21.270 kr./m²
Blomsterskrænten 23
9400 Nørresundby		118 m²449 m26-01-20262.551.000 kr.21.619 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²556 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²556 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²
Korsagervej 2A
9400 Nørresundby		120 m²421 m10-09-20252.430.000 kr.20.250 kr./m²
Kornbakken 7
9400 Nørresundby		119 m²554 m03-05-20263.870.000 kr.32.521 kr./m²
Anemonevej 9
9400 Nørresundby		118 m²642 m13-04-20251.895.000 kr.16.059 kr./m²
Kløvervej 26
9400 Nørresundby		124 m²298 m27-03-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden