Niels Lykkes Gade 31

Villa · 118 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.490 kr/m².3.621.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 28.009 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+33,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.133.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
28. maj 2024 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte2.960.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2014jun.Ejerskifte1.510.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	84 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	102 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	52 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	101 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	87 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	47 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	82 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	306 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	281 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Violvej 18 9400 Nørresundby	118 m²	556 m	03-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu