Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyldenlakvej 27

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.921 kr/m².2.439.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlakvej gns: 23.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.247.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,09 pct. siden nov. 2024
466k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.125.000 kr.I dag · vores estimat2.247.218 kr.Markedet · 1992609.812 kr.Markedet · 1993552.044 kr.Markedet · 1994606.564 kr.Markedet · 1995691.708 kr.Markedet · 1996767.688 kr.Markedet · 1997855.732 kr.Markedet · 1998855.732 kr.Markedet · 1999705.512 kr.Markedet · 2000854.108 kr.Markedet · 20011.172.992 kr.Markedet · 20021.290.152 kr.Markedet · 2003922.084 kr.Markedet · 2004997.252 kr.Markedet · 20051.062.328 kr.Markedet · 20061.485.960 kr.Markedet · 20071.212.548 kr.Markedet · 20081.512.640 kr.Markedet · 20091.303.260 kr.Markedet · 20101.429.236 kr.Markedet · 20111.351.284 kr.Markedet · 20121.366.712 kr.Markedet · 20131.603.584 kr.Markedet · 20141.575.628 kr.Markedet · 20151.701.140 kr.Markedet · 20161.891.612 kr.Markedet · 20171.845.444 kr.Markedet · 20182.026.404 kr.Markedet · 20191.995.084 kr.Markedet · 20201.931.284 kr.Markedet · 20212.196.112 kr.Markedet · 20222.499.568 kr.Markedet · 20232.156.440 kr.Markedet · 20242.320.000 kr.Markedet · 20252.268.264 kr.Markedet · 20262.225.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²319 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²302 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²215 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Violvej 18
9400 Nørresundby		118 m²204 m03-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²
Blomsterskrænten 23
9400 Nørresundby		118 m²250 m26-01-20262.551.000 kr.21.619 kr./m²
Anemonevej 9
9400 Nørresundby		118 m²442 m13-04-20251.895.000 kr.16.059 kr./m²
Pæonvej 4
9400 Nørresundby		122 m²282 m13-10-20232.595.000 kr.21.270 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²463 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Røgildsvej 37
9400 Nørresundby		116 m²764 m02-09-20251.595.000 kr.13.750 kr./m²
Kløvervej 26
9400 Nørresundby		124 m²214 m27-03-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden