Kornbakken 7

Villa · 119 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.330 kr/m².3.341.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakken gns: 32.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+54,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.196.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,39 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2026 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.870.000 kr.
1984Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 14 9400 Nørresundby	138 m²	48 m	23-10-2023	5.075.000 kr.	36.775 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	82 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	82 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	341 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	98 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	159 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	364 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Dronningens Tværgade 17 9400 Nørresundby	121 m²	399 m	04-09-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Violvej 18 9400 Nørresundby	118 m²	554 m	03-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	365 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu