Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7800 Skive

Violvej 149

Villa · 307 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.467 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.042 kr/m².2.652.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk307 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.520.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,69 pct. siden maj 2018
1,1M1,7M2,4M3,0M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.725.000 kr.31. dec. 20201.530.000 kr.15. mar. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat3.520.645 kr.Markedet · 19921.260.542 kr.Markedet · 19931.099.674 kr.Markedet · 19941.372.904 kr.Markedet · 19951.381.193 kr.Markedet · 19961.103.665 kr.Markedet · 19971.511.668 kr.Markedet · 19981.648.590 kr.Markedet · 19991.686.965 kr.Markedet · 20001.705.385 kr.Markedet · 20011.724.112 kr.Markedet · 20021.998.570 kr.Markedet · 20031.658.414 kr.Markedet · 20041.863.183 kr.Markedet · 20052.289.299 kr.Markedet · 20062.673.663 kr.Markedet · 20072.203.032 kr.Markedet · 20082.258.292 kr.Markedet · 20092.490.691 kr.Markedet · 20102.616.868 kr.Markedet · 20112.306.491 kr.Markedet · 20122.372.803 kr.Markedet · 20131.940.240 kr.Markedet · 20142.345.787 kr.Markedet · 20152.692.390 kr.Markedet · 20162.449.860 kr.Markedet · 20172.408.415 kr.Markedet · 20183.324.503 kr.Markedet · 20192.375.873 kr.Markedet · 20202.897.159 kr.Markedet · 20212.996.320 kr.Markedet · 20222.820.102 kr.Markedet · 20233.080.745 kr.Markedet · 20243.128.330 kr.Markedet · 20253.418.445 kr.Markedet · 20262.719.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
15. mar. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.520.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.725.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 161
7800 Skive		273 m²107 m20-05-20252.245.000 kr.8.223 kr./m²
Violvej 10
7800 Skive		268 m²569 m27-02-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Violvej 295
7800 Skive		238 m²384 m03-03-20251.650.000 kr.6.933 kr./m²
Violvej 131
7800 Skive		222 m²129 m16-11-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Violvej 301
7800 Skive		233 m²428 m08-05-20243.670.000 kr.15.751 kr./m²
Violvej 303
7800 Skive		214 m²429 m22-11-20241.600.000 kr.7.477 kr./m²
Violvej 37
7800 Skive		204 m²557 m24-07-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Violvej 107
7800 Skive		191 m²238 m15-11-20232.795.000 kr.14.634 kr./m²
Violvej 99
7800 Skive		178 m²270 m14-04-20241.695.000 kr.9.522 kr./m²
Violvej 129
7800 Skive		168 m²143 m30-06-20242.145.000 kr.12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden