Violvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.729 kr/m².2.273.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	43 m	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Nygade 46 4340 Tølløse	121 m²	314 m	09-12-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Røllikevej 1 4340 Tølløse	125 m²	141 m	15-07-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	409 m	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Søndermarken 34 4340 Tølløse	120 m²	538 m	19-02-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	306 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Nygade 26 4340 Tølløse	125 m²	301 m	22-05-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	287 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	82 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Sønderstrupvej 30 4340 Tølløse	110 m²	233 m	18-02-2025	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu