Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Violvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.272 kr/m².2.361.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.411.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,49 pct. siden jan. 2026
168k743k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.411.683 kr.Markedet · 1992477.480 kr.Markedet · 1993326.760 kr.Markedet · 1994761.640 kr.Markedet · 1995617.040 kr.Markedet · 1996583.800 kr.Markedet · 1997598.440 kr.Markedet · 1998948.360 kr.Markedet · 1999761.400 kr.Markedet · 20001.040.880 kr.Markedet · 20011.015.440 kr.Markedet · 20021.098.840 kr.Markedet · 20031.094.760 kr.Markedet · 20041.274.760 kr.Markedet · 20051.461.600 kr.Markedet · 20061.404.240 kr.Markedet · 20071.592.760 kr.Markedet · 20081.655.400 kr.Markedet · 20091.333.320 kr.Markedet · 20101.587.240 kr.Markedet · 20111.140.840 kr.Markedet · 20121.334.760 kr.Markedet · 20131.414.440 kr.Markedet · 2014979.440 kr.Markedet · 20151.294.080 kr.Markedet · 20161.129.800 kr.Markedet · 20171.190.640 kr.Markedet · 20181.369.920 kr.Markedet · 2019999.960 kr.Markedet · 20201.658.880 kr.Markedet · 20211.908.720 kr.Markedet · 20222.046.480 kr.Markedet · 20231.986.720 kr.Markedet · 20242.135.520 kr.Markedet · 20251.966.560 kr.Markedet · 20262.468.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 1
4340 Tølløse		120 m²43 m30-11-20232.600.000 kr.21.667 kr./m²
Nygade 46
4340 Tølløse		121 m²333 m09-12-20242.350.000 kr.19.421 kr./m²
Nygade 53
4340 Tølløse		119 m²428 m15-02-20262.200.000 kr.18.487 kr./m²
Røllikevej 1
4340 Tølløse		125 m²180 m15-07-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Søndermarken 34
4340 Tølløse		120 m²581 m19-02-20252.475.000 kr.20.625 kr./m²
Valmuevej 7
4340 Tølløse		116 m²343 m01-06-20262.650.000 kr.22.845 kr./m²
Nygade 26
4340 Tølløse		125 m²308 m22-05-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Vestergade 39
4340 Tølløse		126 m²251 m05-05-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Bellisvej 6
4340 Tølløse		130 m²87 m03-12-20242.450.000 kr.18.846 kr./m²
Rosenvej 4
4340 Tølløse		126 m²514 m13-03-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden